Wednesday, January 30, 2013

眼光誰獨到


見到奶粉搶購潮,特首話「好關注」,奈何樣樣都說「好關注」,究竟甚麼才是最「好關注」呢?為何只有高官頻呼供應足夠,卻未見任何措施,莫非像遊行人士叫口號而已?

未見出招,自然刺激大家多購幾罐。無他,BB若果沒有奶粉,生命受威脅,你話有足夠貨,奈何用家發現真的很難買奶粉,試問用家信高官,還是信自己的眼睛?見到這種場面,有點似曾相識,高官常話樓市風險高,偏偏樓價向上升,聽政府話的順民又是否有得著呢?

基金界也有銷售能手,希望有彈藥的投資者能夠多多支持,但大家當然會看看往績才肯奉上鈔票。

最近收到惠理集團(806)旗下隻惠理價值基金派成績表,仍可供認購的C單位去年回報有13.4%,繼2011年輸17.6%後不但反勝一仗,以3年計的回報更有13.2%,收復不少失地。

這隻投資包括大中華區的亞太區股票基金最有趣的地方,竟是早著先機,原來經已持有近期大熱的內房龍頭萬科,而這隻B股更佔其資產總值5.8%。該股剛話轉來香港上市,又同新世界發展(017)拍檔買港地,高調得很,難得惠理主席謝清海眼光獨到持重貨,萬科股份所佔基金比重僅次中國石油(857),而投資萬科於去年回報率竟高達65%,難怪該基金整體表現突出。

不過,惠理集團股價於去年累積上升更高達28%,那麼應幫襯買基金,還是入市買該集團股份呢?

至於由傳媒人變身做基金經理的Vincent林少陽更厲害,由他打理的VL Champion Fund每股資產淨值於去年便上升達22.43%,比研究機構Eurekahedge於本月中調查已公布表現的大中華長短倉股票基金平均回報12.74%優勝,而自09年6月成立以來,每股資產淨值也進帳32.29%,保本兼增值。

這位信奉價值投資的高手確實要有耐性方可見到收成,如於去年4月已買入中油燃氣(603),當然不負眾望,去年底股價已較買入價暴漲64%,而於去年6月已持貨的首創置業(2868)更於去年底上升70%之多,令該基金表現優於對手。

那麼Vincent隻基金又持有甚麼愛股呢?原來有新意網(8008)這隻創業板股份,還有深圳控股(604)。他又看好個別落後消費股,而房地產、天然氣也可屬於樂觀的行業。

當然,基金經理的投資策略可能改變,今日的愛股一旦反映全面價值,他們又會轉尋新目標,故大家不妨作參考,若果跟買有回報當然開心,奈何難掌握其離場時間,這亦是基金經理幫你賺錢之餘,也要收表現費的玄機了。

(1月30日刊於《am730》)

Wednesday, January 23, 2013

數字遊戲


望住份《施政報告》,頓覺特首執行政策一致性,如談到公屋供應趨勢,驚覺與去年11月運輸與發展局長張炳良在立法會會議上所講的一模一樣,同樣是未來5年平均供應1.5萬伙,而張局長話每年收回公屋伙數介乎7,000至8,000伙,比特首講的還多。

望望房委會數字,實質公屋建屋量自08至09年的1.9萬伙起,出現逐年下降情況,直至2011至2012年度更只有1.11萬伙,難怪難上樓,這可追究前朝政府。

不過,所謂在未來5年,年均供應1.5萬伙,再看清楚,今明兩個年度分別只供應1.31萬和1.41萬伙,代表低於平均數,而2014至2015年度更恐怖,只有1.27萬伙,而能夠達標,原來是直至2015至2016年度大增至2.04萬伙,反映等上樓的請再忍耐下去,畢竟政府玩數字遊戲。

見到那些新公屋,禤中怡也想搬進去,又有海景,管理也不用擔心。不過,見到有朋友為上樓而不願升職,以免超出薪酬上限,見到有人住公屋,毋須憂慮「有瓦遮頭」而未有想前路後,少不免擔心幫你變成害你。

統計處也公布2011年人口普查調查報告,發現於2011年,15至24歲青年多處求學而遲婚等正常不過的情況外,原來他們的入息中位數為8,000元,與2001年相同。不過,望清楚,在8,000至14,999元組別所佔比重為46.8%,較2001年前反增2.7個百分點,而月入15,000至逾2萬元的比重也提高0.3個百分點,至8.5%,特別是月入逾2萬元的年輕人數目比2001年仍有所增加,反映情況並非太差。

有趣的是,月入3,999元或以下的青年數目所佔比重,由2001年的8.5%,顯著上升至17.6%,可能不少年輕人仍處求學階段,若果只從事兼職的話,恐怕難有顯著金額,未知這種趨勢是否拖低整體入息中位數的主要原因。

不過,從地區分布確令人憂心,其中港島區年輕人數目和所佔比重均下降,而九龍區的比重雖比2001年略升,若細心看看,主要是深水埗及觀塘兩個地區年輕人數目增多,其餘地區均呈倒退。

至於新界區則以元朗比2001年大增兩萬人居首,而西貢及離島也有所增長,未知是否將馬鞍山等納入西貢計算。若果這批年輕人要每朝趕車返市區上班,港鐵(066)西鐵線和馬鞍山線便不用愁了。

誠然,今天生活水平大幅提高,任叫年輕人努力也不易跑出,大家除多點鼓勵,政府能否創造向上流動的就業機會也相當重要。

可惜,報告未提及這些年輕人的理財及投資情況,或許認為收入不多,難有餘錢,那份強積金也算投資吧!

(1月23日刊於《am730》)

Wednesday, January 16, 2013

張松橋許家印有偈傾


公關界朋友重出江湖,相約在農曆新年前共晉午飯,幸好她經已離開舊公司多時,毋須選擇在中環爭位坐。她由藍籌股轉戰公關公司,實行游出大海,體驗風浪。

禤中怡祝她工作順利,畢竟以往做公司內部(in-house),只需招呼一個老闆,現在則要應付無數老闆也,分分鐘比以往忙碌數十倍,早上返工深夜下班屬等閒,像剛過的聖誕節前夕,還忙於傳送聖誕祝福語,當然是她撰寫,折騰兼趕急一番後,老闆只是大筆一揮吧!

講起吃飯,商界朋友剛剛在灣仔午膳,並選了位處新鴻基中心的海都酒樓,勝在交通方便,兼且不用同人逼。

未知是否人同此心,在酒樓的貴賓房門外,竟然碰上坐擁4間上市公司的渝港國際(613)主席張松橋,他從房內走出來講電話,當然詳情欠奉。本來食飯普通不過,況且該集團辦事處位於華潤大廈,在公司附近用餐,方便工作也。

有趣的是,當他回房後不久,另一名男士又走出來,竟然是恒大地產(3333)主席許家印,他也是為撥打電話而曝光,究竟兩個地產商為何如此巧合呢?講真,今日大老闆午飯填肚其次,商談業務要緊,而他們不約而同的是,兩人均參與內地房地產市場。

曾經貴為最年輕上市公司主席(當時只有28歲)的張松橋一直拓展重慶生意、今年才47歲的他確有魄力發展,而許家印也不過53歲,年齡相近,自然傾得投契。

恒大地產目前在重慶已有多達11個樓盤,更聲稱是布局內地西南的重點地區,預計總投資額逾180億元人民幣,而在重慶市已有多達近3,000畝土地儲備,可見續有拓展空間,加上該集團又於四川省成都市也有多達11個樓盤,而張松橋旗下中渝置地(1224)也正好於該兩個地區發展物業項目。

不過,禤中怡多心,為何兩位內房猛人要一先一後在公眾地方講電話,莫非有甚麼機密資料不容外洩,抑或禮貌地走出去,以免騷擾同枱朋友呢?

內房股確是近期熱門股,一來要公布去年賣樓成績表,大部分都超標完成,而像恒大更表明,今年賣樓銷售額要1,000億人仔,比2012年目標大漲25%,即使與去年實際銷售額923.2億人仔比較,仍多8.3%,可見大家努力貨如輪轉般售樓套現。

至於年初有銷售數字作參考後,花樣年(1777)、合景泰富(1813)和寶龍地產(1238)也齊趁市旺集資,相信陸續有來。不約而同的是,花旗和滙豐各幫兩間內房股搵水,其中更拍檔助合景泰富發行後償永久資本證券,除了再融資外,內房去年狂賣樓,預料儲彈藥買地。

(1月16日刊於《am730》)

Wednesday, January 09, 2013

越南生意唔易做


作為金磚四國,新興市場的投資故事怎樣也講不完,推介時,單是增長空間一樣已惹人憧憬。不過,這些國家亦面對很多難題,像印度的種姓問題,而最近少女遭蹂躪致死的悲劇,更叫人哀傷。

至於內地經濟飛快發展,即使有綿綿不絕的公路和鐵路,甚至可以在珠江三角洲內有多個機場,但資訊高速公路發展依然緩慢,上網發表批評政府的言論,需要不斷鑽空子,連傳媒發聲的空間也狹窄得很,且看近日《南周事件》可見一斑,莫非單是賺錢便可滿足人民的需要?

上期談到越南朝氣勃勃,人口平均年紀輕,但要在當地做生意也不易,皆因基建有待發展。

禤中怡走訪當地第三大城市海防(Haiphong),河內兩個火車站分別有往來班次,但未知是否兩地往來乘客數目不多,每天竟然只有四班火車連接兩個大城市,而僅逾100公里的距離,也要花兩小時車程。舉例從深圳往廣州,火車相距逾104公里,但車程需時僅一小時之內,可見越南火車服務有發展空間。

當然,如果喜歡懷舊的話,開放式路軌、車上售賣食物如熱辣辣的粽子,兼站站停,確可從中享受所帶來的樂趣。

有趣的是,如果從河內乘火車南下往胡志明市,車程盛惠60小時!當然,乘內陸機的話,所需時間會快很多,但飛機容量始終有限,要達致人貨皆暢流確不易。

同海防市一間酒店的年輕經理談起,他也慨嘆交通不便,旅客選擇時,自然會與其他景點有所比較,而另一問題是,欠缺像樣的食店等配套,故此先集中拓展坐汽車前來的企業客戶,而最近以南韓客戶較多,希望有新增長點。

其實,世界銀行也就該國的貿易基礎建設作研究,儘管國際貿易往來趨升,但當地商品出口和進口平均時間分別長達22和21日,與新加坡的5日和4日根本無得比,即使另一新興國家菲律賓也只是15及14天而已。

至於越南就處理每個貨櫃出口和進口平均成本分別為580和670美元(約4,524和5,226港元),相對馬來西亞只需450和435美元(約3,510和3,393港元)。樂觀看,上述兩項數據可反映營商條件有改善空間,但又要等多久?

且看日本三菱東京UFJ銀行趕在去年底斥約58億港元入股當地VietinBank兩成股權,可見他們也看好當地金融市場,或許他們已找到成功之道。

前景如何難估計,但回程時,在機場將越南盾兌換為港元時,竟遭越南農業銀行(AGRIBANK)職員拒絕,即使要求換回美元也無法成功,望著那個匯率報價牌,終領教這個國家的軟實力了。

(1月9日刊於《am730》)

Wednesday, January 02, 2013

越南勝在年輕


先恭祝大家新年快樂!身體健康!

還記得談到日本通縮恐怖,新首相安倍晉三登位後立即設法,要通脹重臨,算是對症下藥,希望刺激內需,否則繼續「陰乾」。當然,他可用的板斧有限,但成功在短時間內令日圓貶值一成,日股漲一成,生產商放心,投資者也開心。

據厚生勞動省估計,日本人口於去年續淨減少21.2萬名,已連續6年報跌,人口減少的數目更創二戰後新高,原因之一是出生人口減少1.8萬,至103萬名的歷史新低,若果趨勢持續,不但老齡比重增加,消費能力無可避免受削弱。

另一邊廂的新興市場卻朝氣勃勃。禤中怡日前往越南河內走一趟,電單車飛來飛去不在話下,年輕才是他們最大的本錢,在巴士碰上一名導遊,雖然滿面鬍子,原來才29歲,還準備做首任爸爸;在餐廳用膳,貌似負責人之小姐芳齡22;在住宿的酒店遇上經理,真的估不到,如果他沒有騙人的話,26歲!與的士女司機談起,化了妝、潮服一身的她自報年齡僅36歲,還拿出身份證以作證明,可愛得很。

翻查資料,當地近七成人口年齡介乎15至64歲,若果這批勞動人口薪金不斷增長,反映消費能力定必增強。以去年為例,全國銷貨及服務總值1,107億美元(約8,634億港元),增長16%,即使與過去數年,每年以20%的速度增長比較,數字經已放緩,但肯定羨煞不少國家首腦。

不過,禤中怡購物意欲不大,可能外國人對民族特色產品較感興趣吧!街邊的商店和坐矮凳的攤檔確實多,但這個坐擁接近9,000萬人的國家,原來零售市場才剛起步,現代化的商場雖陸續湧現,但萬料不到全國超級市場僅有636間!簡單計,豈不是每14.1萬人才有一間超市?難怪閒逛一些巨型超市時,不但人頭湧湧,架架購物車也是滿滿的,而價格亦非較街上的商店便宜。

至於商場數目亦不過120個,便利店也只是逾千間而已,請記著,這是全國數字,可見零售網絡貧乏程度。此外,光顧當地私人企業的零售額佔整體85%,外資投資的零售銷貨及服務總值雖只有32億美元(約250億港元),但一年升幅已達35%。

可惜,上市公司投資越南的不多,只有陸氏集團(越南)(366),和在當地產銷機車的越南製造(422),曾名為「越南控股」(139)的上市公司也已改名為中國微電子了。至於部分上市公司如裕元(551)和信星鞋業(1170)兩隻鞋股也不過在當地設廠生產而已,為何如此有活力的地方乏人問津,下周同大家分享。

另外,如打算往當地旅遊,先提供過馬路秘訣:「咪望」,電單車司機們會自動在你身前身後越過,有趣。

(1月2日刊於《am730》)