中環大執位

一隻大笨象就讓大市跌個四腳朝天，昨日單靠隻中國移動(941)撐一撐，升1.1%至69.95元，可惜氣氛仍差。大市總成交逾395億元，而一隻滙豐控股(005)就獨佔52.1億元，所佔比重達13%，並不比窩輪和牛熊證成交額各逾57.6億和55.7億元遜色，而滙控加這兩瓣衍生工具交投，已佔大市近42%，其他股份交投之疏落顯而易見。

滙控成交多，反映爭持之激烈，並非乾跌，可見捧場客甚眾，且看大手成交從周一的1,000多宗，急速增加至昨日的近1,600宗之多，足足多60%，而注碼愈來愈大，見到有宗大手成交，甚至涉及多達58萬多股，金額逾3,300萬元。此外，該股全日大手成交股份合共近6,000萬股，佔成交比重卻僅66%，相信由於眾散戶入場力頂，希望不要消耗投資者購買力。

幸好，經過金融海嘯的洗禮後，中區這個金融重鎮似乎活力依舊，看見舊恒生銀行大廈經翻新兼改名為盈置大廈後，又可提供新甲級寫字樓樓面之餘，更有大批零售商舖面積，日後吃飯又多一個落腳點，其中聘珍樓已率先打入中環，落實年中在該大廈開店，相信達官貴人除了鏞記同利苑外，或許日後可以多一個選擇。

記得舊恒生銀行大廈時代，有百佳超市，讓一眾中環OL解決零食之苦，但自恒生銀行(011)於06年出售該大廈予大摩所組財團後，OL們只有走遠一點，往交易廣場那間惠康超市光顧了。

禤中怡近日同商界朋友談起，聽聞該大廈業主已經找到另一個重量級新租客，實行再開超市，但並非簡單的惠康或百佳，反而是惠康姊妹公司，即牛奶國際旗下的中高檔超市品牌：Market Place by Jasons，預料會進駐大廈地庫位置，租約相信也有6年時間，反映商家對該區前景仍有信心。

不過，區內金融界始終受到海嘯吞噬，辦公面積多少要作調整，近日如果行過香港會所大廈，不會再見到在地下的嘉信理財(Charles Schwab)門市，原來他們已遷往中國工商銀行大廈16樓，繼續提供服務，相信面積比以前大，但可能失去廣告效力，畢竟香港會所大廈近立法會，人來人往，變相兼賣廣告嘛！至於新租客則有待觀察，且看那間企業逆市開店。

至於其他金融機構也趁勢調整據點，甚至轉移更佳陣地。好像麥格理集團的大本營，已經從金鐘中信大廈19樓，搬入中環國金中心一期18樓的新辦事處，足足佔據6層之多，證券同窩輪等部門都在新地點辦公，級數相信高一點，兼且午膳選擇會多些！

初看辦公室樓層，雖然低了一層，但看看所處樓層的號碼「18」，從中國人角度看，莫非「實發」？你估業主會否將租金叫價貴一點呢？不過，該集團能夠在甲級商廈供應緊絀的中環，租用如此龐大的樓面，多少反映今次金融業寒冬，已經吹走了不少高手，方令甲廈供應大增。
(1月21日刊於《am730》)