新地大搞一田百貨

新鴻基地產(016)主力做地產業務，相信無人不知，其他生意似乎所佔比重認真有限，特別是其零售業務，但提到一田百貨(Yata)，曾經以瘋狂減價等招數，成功擺脫當年西田百貨於沙田新城市廣場據點的形象，讓該遠離火車站的商場部分，繼續保持人氣。

當年新地接手西田百貨店後，將其重新包裝後，禤中怡已聽聞新地積極物色擴大該百貨店的分店網絡，但一直只聞樓梯響，不見人下來，經過年半時間後終有眉目，但尚未曝光，就是一田百貨已揀選母公司旗下一個新樓盤開設新據點，就是新蒲崗新盤「譽．港灣」，因該物業基座設三層商場，樓面超過20萬平方呎，而商場已命名為Mikiki(日文為「見聞」的意思)，正好與一田百貨的東洋味道相配合。

此外，一田百貨目前在沙田的門市，面積佔地逾17萬平方呎，反映Mikiki的尺碼也符合該百貨店的需要，而從該樓盤外貌所見，上蓋住宅也差不多完成，相信最快明年第一季或者可以開幕，當然最終視乎內部裝修等程序。

由於該盤住宅數目逾1,100伙，相信已為該百貨店提供一定消費客群支持，況且該區目前缺乏大型商場，稍具規模的，只有鑽石山荷里活廣場，競爭相對不大，但究竟如何安排交通配套，吸納區外客光顧，相信新地又要費一番功夫。

除了這間新店，原來一田仍然繼續物色開新店的理想地點，但既然已經在九龍和新界東設據點，相信在新界西再開分店，也屬合理估計，加上該集團一直在該區擁有大批土儲，現時最有可能的，非西鐵屯門站和元朗YOHO MIDTOWN莫屬，因為該兩個項目商場樓面分別有26.9萬平方呎和24.9萬平方呎，適合做百貨店，實行肥水不流別人田，像恒基地產(012)旗下有千色店，與新世界發展(017)擁有新世界百貨(825)般，分庭抗禮。

除一田百貨外，其他品牌亦不斷擴張版圖，如走中檔路線的HABITU近年努力開分店，反映有捧場客，不經不覺已有7間Caffe Habitu，並有兩間HABITU RISTORANTE，提供意大利美食，而最近HABITU將加強在銅鑼灣的飲食勢力，開設的並非咖啡店那麼簡單，而是設HABITU The Table的食店，位於G.O.D. 銅鑼灣門市內，且看這間新店有何噱頭。

除了飲食業外，來自日本的Uniqlo亦不甘後人，準備開設本地第十二間門市，就是明日於專賣高檔貨的海港城開店，頂替之前為惠康超市的位置，面積可想而知，但有趣的是，該商場的店舖售賣的商品，確實非同小可，以千元計的比比皆是，那麼今次引入一間甚至只售19元一件T恤的休閒服專賣店，能否產生化學作用呢？

Uniqlo開店未有手軟，繼續在其他商場大展拳腳，準備擴大新界區業務，並且經已租用店舖，就是進駐信和置業(083)的屯門市廣場，對本地品牌如佐丹奴(709)和堡獅龍(592)肯定構成威脅。

(9月24日刊於《am730》)