大手買地有帶挈

麵粉價再次貴過麵包價！賣地成績一浪破一浪，之前新界地皮拍賣樓面呎價創新高之後，今次又輪到港島南區的每方呎樓面見歷史高價。


午後港股立刻跟進，恒指愈衝愈興奮，地產股隨拍賣叫價愈叫愈有而向上，剛批盪完股份，向市場拿了43億元在手的信和置業(083)自然特別勇猛，出價無手軟，成功奪港島大型地皮。股價於賣地期間，亦曾高見21.2元，收市報21元，升2.4%。不過，持有信置股份的尖沙咀置業(247)股價僅升0.5%至28.95元，成交僅5.6萬股，認真疏落，莫非不能子憑母貴？抑或直接持信置更著數？


其他藍籌地產股的股價自然水漲船高，擁有大批物業發展項目的地鐵(066)大幅上揚5.4%至26.2元、新世界發展(017)和新鴻基地產(016)收市均升逾2%。


正減持銀河娛樂(027)股份、可望套現約38億元的嘉華國際(173)，股價亦增1.9%至5.2元。該股與信置拍住上，又在「三軍未動，糧草先行」的情形下儲起彈藥，股價走勢可否視為與信置一同前進呢？


不過，記起97年3月信置為首財團斥118億元投得港島小西灣地皮，即今日藍灣半島的位置，雖然信置只佔40%股權，但之後碰上亞洲金融風暴，變成高位入貨，今日回首，是否應作警惕，抑或禤中怡杞人憂天？


當然，昨日兩隻油股造好也應記一功，中國石化(386)與中海油(883)已推高恒指238點。另一油股亦不失禮，就是之前提到留意炒作回歸A股的H股，中國石油(857)也，繼中國神華(1088)後，中石油立即提供另一示範作用，股價急升近13%至18.78元，大手成交超過3,935宗，大戶搶貨愈搶愈高，一球貨(即100萬股)成交屬平常事，特別是尾市交投更驚人，有手200萬股，每股作價18.76元，涉3,752萬元。該股全日大手成交佔總成交的89%，而總交金額更突破155億元，可見單一股份已構成如此厲害的表現。


為何該股好像發了瘋？禤中怡估計有A股元素外，倘變全流通股，意味日後晉身恒指成分股機會又增，試問有利好消息做後盾，大戶當然落注。此外，美國股神巴菲特亦可能幫了該股一把，因為他減持股份的結果，可能是有些大機構投資者接貨後，有利潤便沽售套現，形成流通量增加，並非如市場憂慮股價因股神減持而有壓力。


此外，股神並非找投資銀行，以大量配售股份方式減持，而是在市場逐步沽售，自然不用擔心被壓價，因為大批沽售，定價折讓必大，對正股也有影響。禤中怡更覺得利用直接在市場減持，起碼省回一筆配售股份費用，兼且減持大批股份，可以要求經紀收取較低佣金，成本少一點，賺得自然更多，真的不得不佩服老人家。


(10月16日刊於《am730》)