港交所開新財路

周一收市後，同證券界朋友飲杯輕鬆輕鬆，在中環可供選擇的地方不多，最後還是大家熟悉的星仔，儘管杯Cappuccino認真麻麻，買的只是兩個座位而已。

證券界朋友話近來有點忙，畢竟大市開始造上，雖然美股上周五嚇一嚇，道瓊斯工業平均指數於周一卻從大跌逾百點抽身而上，掉頭不但收復失地，更反升收市，韌力驚人。他話，好彩摒棄舊觀念，原來就是10月與股災劃上等號，人人怕歷史重演，但他早前已入了貨。

恒生指數於本月內累升857點，都有4.1%的增幅，並更似邁向22,000點，大笨象也錄4.8%漲幅，略跑贏恒指。另一個原因看好，就是熱錢流入，且看金管局出手干預便知，目前營造股市買貨氣氛重，淡友想出手也難，但人人都用如此簡單看升市，甚至湧入，像張局長講「恐慌性買樓」般「恐慌性買股票」，會否反為挾好倉的淡友提供良好的突擊機會呢？昨晚已見美股又曾重挫1.8%，不得不防。

送證券界朋友返公司後，發現早前提及的皇后大道中白蘿仙大廈早已被夷為平地，但連隔鄰歷治行(Redge House)也正拆卸，可能兩幢物業合併發展吧！相信這些傳統英式的大廈名稱將買少見少，只剩下玻璃幕牆的冷冰冰建築物。

此外，位處交易廣場的港交所(388)原來也有新動作，交易大堂及交易所展覽館現正進行裝修工程，後者同交易所會議廳更已於月初起暫時關閉，直至12月底才重開。港交所展覽館於2006年4月26日才開幕，為甚麼才用了6年多便裝修？禤中怡打聽所得，原來港交所管理層可能想重新規劃，將兩部分面積縮細，而騰出來的空間，正好為未來發展鋪路，莫非應付收購倫敦金屬交易所(LME)？

非也，聽聞為了增添多幾個直播室，供電視台使用，因為目前只有3個直播室，供TVB(無綫)、有線和NOW使用，若果日後發出新免費電視牌照，加入更多營辦商，便會有新需求，而其實如鳳凰衛視，甚至電台開設網上視像服務的話，也可能想設個直播室，一來營造現場氣氛，也可在中環多個落腳點。

對港交所而言，電視台也需付費租用直播室，若果增加直播室數目，變相多收點租金，又可向股東表達，成功為中環這個貴租的地點增值。

交易所會議廳也有劇院般規模，可容納170人，最平兩小時盛惠5,000元，但上市公司租用情況是否熱烈就不得而知。

至於展覽館於2010年都有逾2.82萬人次參觀，而去年更升14%，至3.24萬參觀人次，以一年52周兼每周5個交易日計，平均每天招待約125人次，算多算少無從稽考，但落成後如面積縮細，門票能否由現時20元再減些少呢？

(10月24日刊於《am730》)